HOME > よくあるご質問 > 購入時によくある質問

Q. 物件を押さえるにはどうしたら良いですか?

A. 購入申込書をご記入頂き、資金計画を明確にして頂くことが必要です。住宅ローンを利用する場合は、仮審査を通過することが条件となります。

Q. 住宅ローンを利用する場合、指定の金融機関はありますか?

A. ございません。ご希望の金融機関で申し込み頂けます。

Q. 住宅ローンについてよくわからないのですが?

A. お気軽にお問い合わせ下さい。資金計画、お客様にあった金融機関等をご案内させて頂きます。

Q. 資料請求はどうしたら良いですか?

A. HPの問い合わせフォームから資料請求をお願い致します。その場合、物件名と販売金額を記載して頂くとスムーズに対応できます。

Q. 購入を決めてから、入居するまでにどれくらい時間がかかりますか?

A. 一般的には一ヶ月~二ヶ月位かかります。最短で2週間の場合もございます。

Q.  自己資金が少ないのですが、住宅を購入できるのでしょうか?

A. 自己資金とは、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計のことです。一般的に住宅ローンは、物件価格の80%~90%程。つまり、物件価格の10%~20%は用意しておきたいものです。 とはいえ、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンなどの利用ができる事もございますので、お気軽にご相談ください。

Q. 住まいの購入時の諸費用はどのくらい必要ですか?

A. 引越し代等も見込んでおく他に、売買代金以外にかかってくる諸費用については、登録免許税、印紙税、ローンを利用する場合の事務手数料、不動産取得税等の税金や、保険料、保証料など、さらに中古物件などでは仲介手数料もかかってきますので、一般的に売買代金の6%~9%程度かかります。

Q. 購入時の手付金はどれくらい必要なのですか?

A. 手付金を極力抑えることはできますが、一般的には手付金は売買代金の10%を売主様に支払う事が多いです。契約を解除したい場合に手付金を放棄することで、無条件で契約を解除することができます。したがって、簡単に契約の解除ができないように売主様、買主様にとって、小額の手付金はあまり望ましいものではありません。

Q. 最近転職したばかりなのですが、住宅ローンの利用はできますか?

A. 勤続年数1年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。とはいえ、それより短い場合でも借りられる場合もあり、その場合転職等の理由や年収等条件がございます。金融機関によって審査の基準は異なりますのでご相談下さい。

Q. 住宅ローンを利用したいのですが、車のローンがあります。それでも借りることはできますか。

A. 審査の前に完済するのがベターですが、住宅ローンの月々の支払いができるかどうかの審査が行なわれます。車のローンがある場合はそのローンの毎月の返済額もよく考えなくてはなりません。利用中のローンが多い場合は、住宅ローンの借入額に影響します。

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