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【川崎町】不動産売買で役立つ 中古住宅を購入するメリットとポイント

不動産売買を検討している方なら、購入する物件は新築と中古のどちらがいいのか、と考えたことのある方がほとんどでしょう。一見すると、新築住宅の方が不動産売買において価値が高いようにも感じますが、実は中古住宅にはさまざまなメリットがあります。ただし、中古住宅のなかでも優良物件を見つけることが大切です。こちらでは中古住宅を購入するメリットと注意点、優良物件の特徴をご紹介いたします。川崎町周辺で中古住宅の購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

中古住宅を購入するメリット

ミニチュアの家と木のブロックに書かれたSALEの文字

中古住宅を購入するメリットを3つ、ご紹介いたします。

価格が安い

メリットとして、中古物件は新築住宅よりも価格が安いことです。土地の価格は新築・中古で大きな変化はありませんが、建物の価格は築年数が経過するほど安くなります。あまり人が住んだことのない物件であれば、新築とさほど変わらない状態で格安の中古住宅が見つかるかもしれません。

購入前に住環境を確認することができる

中古住宅では日当たりなどの住環境を実際に見て確認できることもメリットです。新築住宅では完成前に不動産を購入することも多く、実際の環境がどんなものかは完成するまで確認することができません。

一方、中古住宅では不動産売買の際にどんな住み心地かを周辺住民や口コミから調べることが可能です。より理想と現実のギャップを埋めることができるでしょう。

リフォームを行って理想の環境に整えることができる

中古住宅の場合、間取りを大幅に変えるリフォームを行って理想の環境を整えることも可能です。一定年数、住宅としての性能を実証しているため、安心して住み始ることができるのもメリットといえるでしょう。

有限会社シラカワでは、人気エリアである川崎町の不動産売買に対応しています。川崎町周辺で中古住宅をお探しの方は、ぜひ有限会社シラカワにご相談ください。

中古住宅を購入する際のチェックポイント

人差し指と赤いポイントの文字

中古物件には多くのメリットがありますが、購入時にチェックすべきポイントも押さえておくことが重要です。不動産売買において損をしないために、購入前に確認しましょう。

建物の現状と修理した履歴

最初のチェックポイントは建物の現状と修理した履歴です。できる限り多くの情報を集める必要があります。近い将来どの部分の修理が必要になるのか、過去どの部分を修理したのかという情報は、これからどのくらいの経費がかかるかを予測する助けになります。この情報が少ないと不安が大きくなってしまうので、いかに多くの情報を得られるかが不動産売買では重要です。さらに知らされていなかった土地・建物の不具合が見つかったときに誰が責任を持つのかという点も、不動産売買の契約時にしっかり確認しておきましょう。

リフォームすべきところがないか

中古物件を購入する場合、多くのケースでリフォームが必要になるため、リフォーム費用もチェックしておきましょう。リフォームが必要な箇所をすべて把握できているか、経費節約のために低グレードの設備が使われていないか、など細かいところまで調べる必要があります。

有限会社シラカワでは、川崎町周辺の中古住宅など、お客様のご要望に合わせた不動産売買に関するご相談を随時承っております。中古住宅の購入をご検討中の方は有限会社シラカワにお任せください。

【有限会社シラカワ】https://www.k-shirakawa.jp/

優良な中古物件の特徴

不動産売買を行う場合に、優良な中古物件を見極めることが重要です。こちらでは優良な中古物件の特徴をご紹介いたします。

耐震性が高い

優良な中古物件の特徴の一つは耐震性です。日本は地震が多く、首都直下型地震や南海トラフ地震といった巨大地震が起こる可能性も指摘されています。1981年6月1日以降に建てられた中古住宅であれば新耐震基準に準拠しているので、比較的安心です。耐震、免震、制震など、構造にも違いがあるのであらかじめチェックしておくとよいでしょう。

防犯性・耐火性・安全性に優れている

防犯性や耐火性、安全性も重要です。治安のよい場所に建っている物件、隣家との間のスペースが広い建物、高いフェンスがある住宅などは防犯性・耐火性・安全性に優れているといえます。

リフォームがしやすい

リフォームがしにくい物件だと、将来住宅をバリアフリー化する際に多額の費用がかかるため、優良な中古住宅とはいえません。将来のことを考えてリフォームのしやすさもチェックしましょう。

川崎町で優良な中古住宅をお探しの方は、ぜひ有限会社シラカワにご相談ください。お客様のご希望・条件にぴったりの中古物件をご紹介いたします。

川崎町で不動産売買をお考えの方は有限会社シラカワへ

中古物件はポイントをしっかり押さえておけば、新築物件よりも価格以外にも魅力的なケースが多数あります。購入前に修理履歴や現状をしっかり把握し、耐震性や防犯性といった性能を確認することで、賢く優良な中古物件を探しましょう。

有限会社シラカワでは、川崎町周辺で不動産売買を行っています。物件選びや不動産売却でお困りの方は、有限会社シラカワの公式サイトをご覧ください。

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