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【鈴鹿市】不動産売却相談で役立つ地元・大手不動産会社の費用などの特徴

鈴鹿市に土地や建物などの不動産を所有していて、これから売却を考えている方であれば、不動産売却相談ができる業者を探している方も多いのではないでしょうか。不動産の売却にはさまざまな費用が発生するため、目的に適した不動産業者を選ぶことが大切です。業者のなかには大手の不動産業者もあれば、地元密着型の中小企業もあります。こちらでは、鈴鹿市周辺で不動産売却相談をお考えの方のために、大手・地元密着型不動産業者、それぞれのメリット・デメリットや特徴、業者選びのポイントをご紹介いたします。

大手・地元の不動産業者 それぞれのメリット・デメリット

チョークで書かれたメリットとデメリットの文字

鈴鹿市周辺で不動産売却相談を依頼したい方は、大手と地元の不動産業者それぞれのメリット・デメリットを把握しておく必要があるでしょう。それぞれの特徴を知る事で、自分の目的や要望に応じた不動産業者を選ぶことができます。

まず大手の不動産業者ですが、メリットといえるのはネットワークの広さと社員の個の能力です。大手の不動産業者の場合、全国に支店があり高い集客力を誇ります。たとえば、鈴鹿市の土地や建物であっても、全国で物件を探している人の目に留まる可能性があります。加えて大手の不動産業者は資金力があるため、より広告活動に力を入れることが可能です。社員一人ひとりにきちんと研修を行っているため、どの社員にもある程度のノウハウが与えられています。

一方のデメリットは、対応が画一的になるという点でしょう。一人ひとりの顧客に対してぴったりの接客をするというよりは、できるだけ費用をかけずに安価でも物件を売ることに注力してしまう傾向があります。

それに対して、地元の不動産業者はきめ細やかな対応ができるというのが大きなメリットです。さらに鈴鹿市であれば鈴鹿市の事情に精通しているため、その情報をもとによりよい買い手が付くようサポートしてくれます。これまでの地元での情報が蓄積されているので、大手の不動産業者よりも高く物件を査定したり、売却したりできることも珍しくありません。

その一方で、地元以外の情報に弱いという点と、担当者の力量が保証されていないというのがデメリットとしてあげられるでしょう。

有限会社シラカワでは、鈴鹿市周辺で不動産売却相談を行いたい方のサポートを行っています。地元密着型で、きめ細やかなサービスを心がけていますので、ぜひお問い合わせください。

地元の不動産業者なら正確な売却費用や期間がわかる?

大手と地元、どちらの不動産業者にもメリット・デメリットがありますが、地元の不動産業者の方が、買い手情報が集まりやすいことがあります。その理由は、地元の情報と取引情報の蓄積です。

地元の不動産業者には大手の不動産業者が知らない地元の情報が集まってきます。どんな物件が必要とされているのか、地元の査定額は上がっているのか、どんなマンションの需要が高まっているのかなど、あらゆる情報を入手することができます。つまり、地元の不動産業者は買い手情報が集まりやすい状況にあるのです。

加えて、今までどのような物件がどのくらいの価格で、どの程度の期間で売れたかという情報も蓄積されています。そのため、不動産売却相談をしても所有している土地やマンションの売却期間や価格・費用を、正確に割り出すことが可能なのです。

有限会社シラカワでは、地元密着型の不動産業者として多くの方の不動産売却相談に親身に対応してきました。確かな実績と情報収集能力のある有限会社シラカワに、ご相談ください。

大手・地元どちらも業者の販売力がキー

注意を促す手

業者選びで重要になってくるのは、大手・地元どちらの不動産業者でも業者の販売力がポイントです。この点でも、地元の不動産業者にはその地域のなかでは販売力が高いというメリットがあります。

地元の情報を得て、地元に合わせた販促活動を行うことができます。ただし、業者の販売力は担当する営業マンの販売力に大きく依存しています。できるだけ有能な営業マンに不動産売却相談を依頼したいところです。実は営業マンが用いる販売用図面を見れば、その営業マンがどのくらいの能力を持っているのかを知ることができます。

たとえば駅から徒歩圏内、南向きといったアピールポイントがしっかり書いてある、写真が多く載っている、コメントが詳細に記載されている、といった販売用図面を持つ業者・営業マンであれば販売力が高いと判断できるでしょう。不動産売却相談をする場合には、こうした細かいところを見て業者を決めることもポイントです。

これから鈴鹿市で不動産売却相談をお考えの方は、ぜひ有限会社シラカワにお任せください。創業40年の豊富な知識と経験、販売力でお客様を最後までしっかりサポートいたします。

鈴鹿市周辺で不動産売却相談を行うなら有限会社シラカワへ

鈴鹿市で不動産売却相談をお考えの場合、大手に頼みたくなることもありますが、不動産売却では必ずしも大手の不動産会社が有利とは限りません。大手・地元の不動産会社どちらにもメリットがありますが、大切なのは業者の販売力です。複数の不動産業者を比較して、売却する不動産の種類や目的に合った業者を選ぶようにしましょう。

有限会社シラカワでは、鈴鹿市・亀山市を中心とした地元密着型の不動産業者としてお客様に最適なご提案を行います。鈴鹿市周辺で不動産売却相談を行いたい方は、ぜひ有限会社シラカワへご依頼ください。

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