家賃

不動産賃貸物件を探す際、家賃は重要な項目です。毎月無理をせず支払いできる金額かどうかをチェックします。一般的に収入の3割程度が目安です。このとき、家賃以外の光熱費や生活費、管理費などの諸経費も忘れずに確認しましょう。

エリア

最寄り駅からの距離や周辺の環境、防犯面などを考慮し、通勤・通学しやすいエリアを選ぶことがポイントです。

間取り

人それぞれ必要な間取りは違います。何人で住むのか、どれくらいの時間を家の中で過ごすのかなど、家族構成や持ち物の量を踏まえながら間取りや広さを決めていきます。また、収納スペースも確認しておきたいポイントの一つです。

設備

インターネット環境やバス・トイレ、オートロックなど、自分にとって必要な設備があるかチェックしましょう。最近は初期費用を抑えて不動産賃貸ができる家具家電付き物件も人気があります。

賃貸契約時に必要な初期経費

礼金

物件の家主に謝礼として支払う費用です。礼金が不要な物件もあります。

敷金

借りている部屋の修繕費や家賃滞納時の担保金です。礼金同様、敷金不要の物件もあります。

仲介手数料

物件の紹介料として不動産会社に支払います。基本的に、家賃1ヶ月分＋消費税が仲介手数料の目安です。

前家賃

入居日から次の家賃支払い日までの家賃を日割りした家賃です。

火災保険料

火災や破損などに備えた保険です。賃貸物件の場合、入居条件になっていることが多いです。

この他、鍵の交換料や引っ越し費用などの諸経費も必要です。一般的に初期経費は、家賃の4～6か月分が目安といわれています。例えば、家賃5万円の物件なら、20～30万円の初期経費が必要になります

賃貸契約時の必要書類

住民票

入居者全員の住民票が必要です。

連帯保証人の印鑑証明・同意書

賃貸契約書に連帯保証人が押印した印鑑の印鑑証明書が必要です。

契約者の印鑑証明

賃貸契約書に押印した印鑑の印鑑証明です。

契約者の源泉徴収票

安定した収入があることを示すための書類です。自営業の場合、納税証明書を準備します。

物件によっては追加の書類が必要になることもあるので、不動産会社に確認しておくと安心できます。

亀山市で不動産賃貸に関するご相談なら有限会社シラカワが承ります。地域密着型の不動産会社として、亀山市や周辺エリアのお客様のために最適なご提案を行います。