HOME > よくあるご質問 > 購入時によくある質問
Q. 物件を押さえるにはどうしたら良いですか？
A. 購入申込書をご記入頂き、資金計画を明確にして頂くことが必要です。住宅ローンを利用する場合は、仮審査を通過することが条件となります。
Q. 住宅ローンを利用する場合、指定の金融機関はありますか？
A. ございません。ご希望の金融機関で申し込み頂けます。
Q. 住宅ローンについてよくわからないのですが？
A. お気軽にお問い合わせ下さい。資金計画、お客様にあった金融機関等をご案内させて頂きます。
Q. 資料請求はどうしたら良いですか？
A. HPの問い合わせフォームから資料請求をお願い致します。その場合、物件名と販売金額を記載して頂くとスムーズに対応できます。
Q. 購入を決めてから、入居するまでにどれくらい時間がかかりますか？
A. 一般的には一ヶ月～二ヶ月位かかります。最短で2週間の場合もございます。
Q. 自己資金が少ないのですが、住宅を購入できるのでしょうか？
A. 自己資金とは、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計のことです。一般的に住宅ローンは、物件価格の80％～90％程。つまり、物件価格の10％～20％は用意しておきたいものです。 とはいえ、金融機関によっては、100％のローンや諸費用ローンなどの利用ができる事もございますので、お気軽にご相談ください。
Q. 住まいの購入時の諸費用はどのくらい必要ですか？
A. 引越し代等も見込んでおく他に、売買代金以外にかかってくる諸費用については、登録免許税、印紙税、ローンを利用する場合の事務手数料、不動産取得税等の税金や、保険料、保証料など、さらに中古物件などでは仲介手数料もかかってきますので、一般的に売買代金の6％～9％程度かかります。
Q. 購入時の手付金はどれくらい必要なのですか？
A. 手付金を極力抑えることはできますが、一般的には手付金は売買代金の１0％を売主様に支払う事が多いです。契約を解除したい場合に手付金を放棄することで、無条件で契約を解除することができます。したがって、簡単に契約の解除ができないように売主様、買主様にとって、小額の手付金はあまり望ましいものではありません。
Q. 最近転職したばかりなのですが、住宅ローンの利用はできますか？
A. 勤続年数1年以上が住宅ローンを利用できる目安となります。とはいえ、それより短い場合でも借りられる場合もあり、その場合転職等の理由や年収等条件がございます。金融機関によって審査の基準は異なりますのでご相談下さい。
Q. 住宅ローンを利用したいのですが、車のローンがあります。それでも借りることはできますか。
A. 審査の前に完済するのがベターですが、住宅ローンの月々の支払いができるかどうかの審査が行なわれます。車のローンがある場合はそのローンの毎月の返済額もよく考えなくてはなりません。利用中のローンが多い場合は、住宅ローンの借入額に影響します。
